Qhov tseem ceeb ntawm cov peev txheej txheem kev soj ntsuam cov lus dag hauv kev txiav txim siab tsim nyog ntawm cov nqi niaj hnub no thiab yav tom ntej tau txais. Ib cov txheej txheem ntawm kev ntsuas yog siv los soj ntsuam qhov ua tau zoo ntawm kev nqis peev. Tab sis nws yuav tsum tau yug los rau hauv qhov kev txiav txim siab ntawm kev nqis peev tau siv rau lub sijhawm, uas txhais tau hais tias cov ntsuas kev ntsuas yuav tsum tau muab suav nrog qhov txo qis hauv cov txiaj ntsig yav tom ntej.
Cov Lus Qhia
Kauj ruam 1
Txhawm rau ntsuas qhov ntsuas peev txheej, koj yuav tsum paub tus nqi luv. Nws yog tus nqi uas yav tom ntej cov ntawv txais nyiaj yuav raug txo kom tsawg tus nqi. Tus nqi luv yog suav raws li cov lej ntawm qhov nyiaj txiag nce nqi, qhov qis kawg ntawm tus nqi xa rov qab uas tus tub luam xav tau, nrog rau qib kev pheej hmoo ntawm kev nqis peev hauv txoj haujlwm.
Kauj ruam 2
Ib qho ntawm cov txheej txheem cuam tshuam txog qhov ua tau zoo ntawm kev nqis peev yog qhov nuj nqi tam sim no (NPV). Los xam nws, siv cov qauv hauv qab no:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - Kuv, qhov twg
P yog nuj nqis ntawm tes nqa rau txhua lub sijhawm;
r yog tus nqi txo;
KUV - kev pib nqis peev, i - pes tsawg lub sijhawm tau txais cov nyiaj.
Yog tias qhov ntsuas no coj tau tus nqi zoo, cov phiaj xwm raug lees txais, txij li kev nqis peev yuav them thiab coj tau cov txiaj ntsig los rau cov tub ua lag luam. Tus nqi nqa nuj nqis niaj hnub no tau siv los ua lub hauv paus tseem ceeb, txij li NPV ntawm ntau cov phiaj xwm tuaj yeem raug lej.
Kauj ruam 3
Thaum kev txheeb xyuas qhov peev txheej, koj kuj yuav tsum xam nrog Tus Nqi Seem Sab Hauv Rov Los (IRR). Nws yog tus nqi ntawm tus nqi luv nqi ntawm cov txheej txheem uas NPV yog xoom. Kev lag luam kev nkag siab ntawm qhov kev xam no yog tias tus nqi sab hauv ntawm kev xa rov qab qhia cov theem ntawm cov nqi cuam tshuam nrog qhov project muab uas tus tub ua lag luam tuaj yeem them taus. Piv txwv li, yog tias ib qhov phiaj xwm tau nyiaj txiag los ntawm kev qiv nyiaj, tom qab ntawd tus nqi xa rov qab cuam tshuam rau sab qaum kev txaus siab ntawm cov paj laum, qhov dhau heev ntawm uas ua rau qhov project tsis ua tiav Yog li, yog tias IRR tau siab dua tus nqi ntawm cov peev txheej xav tau rau kev nqis tes ua qhov project, ces nws yuav tsum lees txais, yog tias qis dua, nws yuav tsum tsis lees txais. Yog tias IRR cov txheej txheem yog sib npaug nrog tus nqi sib piv ntawm cov peev nyiaj, ces qhov no txhais tau tias qhov phiaj xwm tsis muaj txiaj ntsig los yog tsis muaj txiaj ntsig. Hauv lwm cov lus, tus nqi sab hauv ntawm qhov xa rov qab yog txoj kab kev hla ciam teb: yog tias tus nqi txheeb ze ntawm cov peev dhau nws cov txiaj ntsig, tom qab kev txiav txim siab ntawm kev ua haujlwm nws yuav tsis yooj yim sua kom rov qab los ntawm kev nqis peev thiab lawv rov qab.
Kauj ruam 4
Hloov lwm txoj kev, koj tuaj yeem siv daim ntawv xa rov qab los ntawm kev ua lag luam (IR) qhov ntsuas los ntsuas qhov kev ntsuas ntawm koj lub peev. Nws suav raws li hauv qab no:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
Qhov txheej txheem no yog qhov muaj txiaj ntsig ntawm qhov txiaj ntsig net nuj nqis. Yog tias cov txiaj ntsig kev ntsuas tom qab tshaj 1, qhov phiaj xwm zoo, kev nqis peev yuav coj tus neeg nqis peev nyiaj, yog tias qis dua 1 - yam tsis muaj txiaj ntsig. Yog IR = 1, tom qab ntawd kev nqis peev hauv peb tes num yuav them, tab sis yuav tsis nqa nyiaj. Tsis zoo li tus nqi tam sim no, qhov ntsuas no yog kev txheeb ze. Nws tuaj yeem siv los ntsuas cov haujlwm uas muaj tib lub NPV.
