Thaum qhib kev tso nyiaj hauv tsev txhab nyiaj, ob peb xav tias qhov xwm txheej yuav tshwm sim hauv cov nyiaj uas yuav tsum tau ceev, tab sis tus tswv ntawm qhov tso nyiaj yuav tsis tuaj yeem mus xyuas lub txhab nyiaj ntawm nws tus kheej kom thim nws ntawm lub txhab nyiaj. Yog li ntawd, nws yog qhov tsim nyog yuav tsum muab sijhawm rau tus neeg raug tso cai pov tseg kom pov tseg cov nyiaj tau tso rau ntawm qhov tso nyiaj.
Hauv lub neej ntawm ib tug neeg twg, qhov xwm txheej tsis pom zoo tshwm sim thaum muaj nyiaj xav tau tam sim ntawd, thiab tsis muaj lub sijhawm los mus xyuas lub tuam txhab nyiaj hauv tus kheej. Hauv qhov no, koj tuaj yeem hloov koj txoj cai tswjfwm nyiaj rau lwm tus neeg. Cov txheej txheem uas tso cai rau kev hloov chaw ntawm txoj cai hu ua kev tshaj tawm ntawm lub hwjchim ntawm tus kws lij choj. Niaj hnub no, ib lub hwj chim ntawm tus kws lij choj tuaj yeem ua ntau txoj hauv kev.
Cov hau kev rau kev muab lub hwj chim ntawm kws lij choj
Cov txheej txheem ntawm kev kos duab lub hwj chim ntawm kws lij choj yog tswj hwm los ntawm Tsab Cai 185 ntawm Txoj Cai Civil ntawm Lavxias Federation. Nws muab rau kev muab lub hwjchim ntawm cov kws lij choj rau qhov tso nyiaj:
• ncaj qha rau tom bank chaw haujlwm los ntawm cov kws tshaj lij, uas txoj cai no tau muab los;
• nyob hauv tsev ua haujlwm tug sau npe sau cai sau ceeb toom sau tug thawj (notary);
• cov koomhaum tswjfwm thiab cov tsoomfwv hauv nroog;
• Lub taub hau ZhEK, ZhEU lossis HOA ntawm qhov chaw nyob;
• tus thawj coj hauv lub koomhaum uas tus thawj xibfwb mus kawm lossis ua haujlwm;
• tus thawj kws kho mob (lossis nws tus kws kho mob sawv cev rau feem kev khomob) ntawm lub tsev kho mob uas tus thawj xibfwb tau kho.
Fais fab ntawm tus kws lij choj tsuas yog tawm hauv qhov xub ntiag. Blots, erasures lossis kho lus hauv cov ntaub ntawv no tsis raug tso cai.
Cov txheej txheem sib cais
Muaj 2 txoj hauv kev rau lub hwj chim ntawm kws lij choj los tswj kev tso nyiaj. Hauv ib kis, lub hwjchim ntawm cov kws lij choj tau muab rau txoj cai pov tseg cov nyiaj ntawm cov nyiaj tso cia. Lawv tuaj yeem raug rho tawm hauv cov nyiaj ntsuab, hloov pauv los ntawm txhab nyiaj hloov mus rau lwm tus as khauj, lossis koj tuaj yeem sib tham tus nqi tshwj xeeb uas tus neeg tso cai yuav txiav tawm cov nyiaj. Ib qho ntxiv, cov nyiaj tuaj yeem hloov pauv tau. Hauv rooj plaub thib ob, lub zog ntawm tus kws lij choj tso cai rau koj ncaj qha pov tseg cov nyiaj tso cia, uas txhais tau tias nws tuaj yeem raug kaw, rov txiav tawm, pub lossis tsis pub nyiaj. Cov cai ntawm cov kws lij choj feem ntau yuav tsum muaj neeg ua pov thawj.
Ib tug pej xeem muaj peev xwm tshaj 18 xyoo ntawm lub hnub nyoog tuaj yeem yog tus thawj coj. Ib qho ntxiv, hwj chim ntawm tus kws lij choj tuaj yeem ua rau cov menyuam hluas hnub nyoog txij li 14 xyoo. Qhov no yuav tsum tau ntawv sau ntawv pom zoo los ntawm tus menyuam niam thiab txiv lossis cov saibxyuas menyuam.
Siv tau
Nws yog tswj los ntawm Tsab Cai 186 ntawm Txoj Cai Txheej Txheem Kev Cai ntawm Tsoomfwv Lavxias, raws li uas nws muaj peev xwm los muab cov nyiaj tso cia rau ib tus neeg sab nraud tsis pub dhau 3 xyoos. Yog tias lub sijhawm siv sijhawm ntawm lub hwjchim ntawm tus kws lij choj tsis tau teev, yog li nws tseem siv tau rau 1 xyoos. Fais fab ntawm kws lij choj pib tswj txij li hnub nws tau kos. Yog hnub ntawv qhov teeb meem tsis tau muaj pov thawj hauv lub hwj chim ntawm kws lij choj, ces nws yuav suav tias yog tsis muaj cai thiab tsis tuaj.
Tus thawj xibfwb muaj txoj cai los mus thim nws lub hwjchim ntawm tus kws lij choj tau txhua lub sijhawm los ntawm kev xa daim ntawv thov tsim nyog. Txij hnub nws tau txais los ntawm lub tsev txhab nyiaj cov neeg ua haujlwm, lub hwjchim ntawm cov kws lij choj tau txiav txim siab tsis raug.
