Qhov ntws ntawm cov nyiaj them tuaj uas tshwm sim los ntawm cov nyiaj hloov pauv yog hu ua nyiaj txiag qiv. Ib qho ntawm nws ntau yam yog annuity. Cov nyiaj them tsis tu ncua uas koj tuaj yeem tau txais ntev ntev yam uas tsis ua txhua yam kev kub ntxhov tsis yog npau suav ?! Xws ntws ntawm cov nyiaj them tau yog hu ua tus nqi xauj tsev, lossis nrog tes dawb ntawm Mr. Kiyosaki - cov nyiaj tau los dhau. Thiab tus neeg uas tau txais cov nyiaj tau zoo li ntawd yog hu ua "tus neeg xauj tsev". Yog li koj xam tus nqi xauj tsev thiab ua kom koj tus kheej muaj kev nyob zoo?
Cov Lus Qhia
Kauj ruam 1
Ua ntej tshaj, teeb tsa cov kev ntsuas rau kev suav cov nyiaj txiag hauv tsev - nyiaj txiag tas li. Txhawm rau ua qhov no, txiav txim siab ntau npaum li cas koj tuaj yeem nqis peev txhua hli (cia hais tias nws yog 5000 rubles.) Ntev npaum li cas ua ntej pib txais kev them nqi koj tuaj yeem nqis peev (cia, piv txwv li, 5 xyoo)?
Kauj ruam 2
Kev txiav txim siab cov cuab yeej nyiaj txiag ntawm koj qhov kev nqis peev thiab sib koom nrog peev hauv txhua. Cia peb hais tias koj tau xaiv lub txhab nyiaj nyob ntawm ntau lub txhab nyiaj. Cov nyiaj no yog ib hlis ib zaug. Cov paj rau cov nyiaj hauv txhab cia - 12%. Rau qhov yooj yim ntawm kev suav, peb yuav xav tias qhov kev txaus siab yog nce ib zaug thaum kawg ntawm lub hlis.
Kauj ruam 3
Xam nyiaj txiag kev siv nyiaj txiag uas koj yuav tau txais los ntawm cov kev nqis peev zoo ntawd. Txhawm rau ua qhov no, siv tus kws sau ntawv nthuav dav sau nrog daim qauv paj nruag paj.
S = PV (1 + i / m) nm
Qhov twg S yog qhov nyiaj ntawm qhov kawg ntawm lub sij hawm tsub zuj zus, p.
PV - down them, p.
i - tus paj laum xyoo, nyob hauv qhov piv txwv 12% lossis 0, 12
m - tus naj npawb ntawm cov paj laum los rau lub caij
n - cov xyoo
Hauv qhov no, tag nrho lub sijhawm lossis lub sijhawm rau siab tshaj plaws rau kev xam cov paj yog 60 lub hlis = 5 xyoo * 12 accruals hauv ib xyoos.
Nws hloov tawm tias qhov nyiaj siab tshaj plaws yuav raug them rau thawj zaug. Rau txhua qhov kev koom tes tom ntej, qhov feem pua yuav qis dua qhov kev txaus siab ntxiv rau lub sijhawm dhau los. Qhov no vim hais tias lub sij hawm ntim nqis ib hlis ib zaug. Qhov no ua tau zoo qhia los ntawm lub rooj nrog uas koj tuaj yeem xam tag nrho koj tau txais thaum kawg ntawm lub sijhawm. Hauv peb qhov piv txwv, nws hloov tawm tias qhov nyiaj thaum kawg ntawm lub sijhawm, suav mus rau hauv tus lej kev nce qib, yog 412 431, 83 rubles. Nyob rau tib lub sijhawm, tus nqi ntawm cov nyiaj paj sau nce yog 112 431, 83 rubles.
Kauj ruam 4
Tam sim no laij cov nqi xauj tsev uas koj tuaj yeem tau txais los ntawm cov nyiaj ntawm cov nyiaj khaws tseg ntawd. Peb yuav xaiv qhov kev xaiv yooj yim tshaj plaws. Koj yuav tau txais ib feem pua ntawm cov nyiaj tau txais los ntawm kev nqis peev. Tab sis tib lub sijhawm, thim tawm hauv daim ntawv ntawm kev txaus siab tsuas yog ib nrab ntawm cov nyiaj accrued, thaum txuas ntxiv nqis peev thib ob. I.e. Qhov feem pua ntawm kev nqis peev yuav tsis yog 12%, tab sis 6%. Ib qho ntxiv, peb ntseeg hais tias tom qab tsib xyoos, koj yuav tsum tso tseg ib feem thiab cov peev tsis txaus rau qhov tso nyiaj xwb. Tom qab ntawd:
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 yog qhov nyiaj suav nrog rau cov paj rau xyoo kev nqis peev 412 431, 83 r … Ntawd yog, rau feem pua rau xyoo yuav muab kev nce ntxiv: 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 rubles. Uas yog, nyob rau hauv ib hlis koj yuav tau txais nyiaj tau los ntxiv los yog nqe xauj tsev hauv qhov nyiaj ntawm:
328 236, 48: 12 = 27 353 p. - qhov no yog qhov nqi xauj tsev uas koj tau nqis peev nyiaj tau 5 xyoos.
