Qhov kev hloov pauv rau kev siv cov vaj tsev uas twb tau xauj lub tsev tam sim no yog ib qho kev cai lij choj kiag li, raug xa mus rau hauv txoj cai lij choj Lavxias ua li thov. Txawm li cas los xij, nws yog qhov yuav tsum tau hloov chav tsev rau peb tog raws li qee txoj cai thiaj li yuav zam dhau kev sib cav nrog tus tswv ntawm cov khoom ntiag tug.
Nta thiab cov txiaj ntsig ntawm sublease
Hloov chaw ntawm lub tsev xauj tsev rau lub tsev thib peb yog qhov ua tau thiab feem ntau yog qhov muaj txiaj ntsig zoo. Piv txwv, tus neeg xauj khoom tau nrhiav tsev nyob ntawm tus nqi zoo dua, tab sis nws tsis txaus siab lossis txiav tsis tau daim ntawv cog lus xauj tsev tam sim no. Hauv qhov no, nws tuaj yeem xauj thawj chav tsev rau lwm cov neeg xauj tsev ntawm tus nqi siab dua, thiab nws tus kheej tuaj yeem nyob hauv tus thib ob, uas yuav ua rau nws tau txais nyiaj ntxiv.
Ua raws li Txoj Cai Kev Cai Ruaj Ntseg ntawm Lavxias Kev Tshawb Fawb, kev hloov pauv ntawm cov khoom ntiag tug rau sub sub yuav tsum yog tsuas yog kev pom zoo ntawm tus tswv. Nyob rau tib lub sijhawm, lub sijhawm raug raws cai yuav tsum raug sau hauv daim ntawv cog lus qub chaw ntawm vaj tsev: yog tus tswv tau txwv tsis pub xauj tsev rau lwm tus, cov neeg xauj tsev tsis muaj cai ua raws li lawv tus kheej nyiam. Thaum kawg, lub sijhawm ntu tsis tso cai yuav tsum tsis pub dhau lub sijhawm daim ntawv cog lus xauj tsev, uas tau rov sib ceg hauv kev pom zoo nrog tus tswv ntawm qhov chaw nyob.
Kev tiv thaiv ntawm tus tswv txoj cai thaum subletting chav tsev
Tus tswv ntawm cov khoom ntiag tug yuav tsum yog lub luag haujlwm zoo hauv kev kos daim ntawv cog lus rau kev xauj nws. Tsis muaj ib qho teeb meem twg nws raug tso cai hloov cov vaj tse mus rau lwm txhais tes los ntawm qhov kev pom zoo hauv qhov ncauj: hauv qhov no, tus neeg xauj tsev muaj txoj cai tseem ceeb los ua cov khoom ntiag tug tau txais, suav nrog kev muaj peev xwm xa nws ntawm nws cov lus.
Yog tias tus tswv tsis paub meej tias nws muaj nqis rau kev tso cai rau lwm tus rov qab xauj cov khoom ntiag tug, ntxiv rau muab cov neeg xaub tsev rau lwm tus neeg, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum muaj kab lus tshwj xeeb hauv qhov kev pom zoo, raws li cov lus cog tseg tuaj yeem hloov tau thaum twg los tau, lossis tuaj yeem raug kaw tsis hais leej twg hlo li … Ntawm qhov one hand, qhov tsis pom muaj kev txwv tsis pub pom nyob hauv daim ntawv cog lus yuav tsis hem tus neeg muaj peev xwm nyob hauv tsev, thiab ntawm qhov tod tes, nws ib txwm muaj peev xwm xav kom tus neeg xaub tsev nres qee yam kev ua hauv kev cuam tshuam nrog cov vaj tsev.
Ib qho ntxiv, daim ntawv xauj tsev yuav tsum muaj lub sijhawm lav tau meej meej, muab rau tus nqi, cov hau kev thiab cov nqe lus them nqi (suav nrog cov nqi hluav taws xob), thiab tseem muaj cov khoom muag thiab cov xwm txheej ntawm cov khoom hauv chav tsev. Nws tseem raug nquahu kom pov hwm cov chav tsev nrog rau cov cuab yeej kom nyob twj ywm rau nws. Tsuas yog cov kev ntsuas no thiaj yuav tiv thaiv tau cov cuab yeej los ntawm kev ua txhaum cai thiab kev phom sij ntawm txoj cai ntawm tus neeg xauj-tsev.
Tiv thaiv cov cai rau Cov Khoom Ntiag Tug
Tus tswv ntawm qhov chaw nyob yuav tsum paub cov npe ntawm txhua tus neeg xauj hauv tsev raws li kev cog lus, nrog rau kev sib cuag nrog lawv. Yog tias cov neeg tsis tau tso cai los yog lwm cov cim qhia kev ua txhaum ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev pom nyob hauv cov tsev, koj yuav tsum hu rau tus neeg xauj tsev tam sim ntawd thiab nrhiav kom paub txhua yam ntawm qhov xwm txheej.
Yog tias tus neeg xauj khoom tau ua txhaum daim ntawv cog lus thiab pib sublet chav tsev yam tsis muaj tus tswv tsev paub, nws yog qhov yuav tsum tau thov los ntawm nws kom tsis ua txhaum cai raws li kev hem thawj ntawm kev rhuav tshem daim ntawv cog lus rau kev siv lub tsev nyob ib ntus. Yog tias thaum tsis kam ua haujlwm uas tsim nyog (lossis yog tias tus neeg tsis sib chwv), tus tswv yuav tsum thov rau lub tsev tu plaub ntug lossis tsev hais plaub cheeb tsam ntawm nws qhov chaw nyob, sau ib tsab ntawv foob.
Hauv kev thov, hais tias txoj cai ntawm tus tswv tau raug yuam cai, thiab tseem xa cov ntawv luam ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev thiab daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab ntawm cov tsev. Thov nco ntsoov tias daim ntawv thov yuav tsum tau kos rau sawv cev ntawm txhua tus tswv-tswv ntawm qhov chaw nyob, qhia txog lawv cov ntaub ntawv hla tebchaws (tus txiv thiab tus pojniam, uas nyob nrog cov txheeb ze, thiab lwm yam). Koj kuj yuav tsum tau sau cov ntsiab lus ntawm txhua tus neeg xauj hauv qhov kev ua txhaum. Nws raug nquahu kom ceeb toom txog cov neeg ua pov thawj (piv txwv li cov neeg nyob ze lossis cov tub ceev xwm hauv nroog) uas tuaj yeem sau qhov tseeb ntawm qhov chaw nyob tsis raug cai ntawm cov neeg tsis muaj cai nyob hauv cov tsev. Tom qab txiav txim siab qhov xwm txheej, lub tsev hais plaub yuav tawm ib qho kev xaj los ncaws tawm tus xauj tsev ntawm chav tsev thiab kho cov lus cog lus nrog tus tswv.
