Cov neeg uas txiav txim siab txog kev qiv nyiaj ntev los yuav tsev yuav yeej nug cov lus nug: nws puas tsim nyog muaj kev tuav pov hwm lub neej thaum qiv nyiaj yuav tsev. Cov tsev txhab nyiaj tau hais tias lub ntsiab lus no yog qhov tsim nyog thiab lawv ntshai tias thaum tsis kam, tus nqi yuav nce ntxiv los ntawm ntau feem pua cov ntsiab lus.
Ntawv pov hwm yog dabtsi
Tsoomfwv Txoj Cai "On Mortgages" tau hais tias tsuas yog cov lus cog tseg uas yuav tsum tau nkag mus rau hauv thiaj li yuav qiv nyiaj yog kev tuav pov hwm vaj tsev. Tab sis cov koom haum qiv nyiaj, sim tiv thaiv lawv tus kheej kom ntau li ntau tau, muaj kev tuav pov hwm tag nrho. Qhov no suav nrog kev tuav pov hwm lub neej thiab cov cai ntawm tus kheej.
Raws li txoj cai, cov tsev txhab nyiaj txhawb cov neeg qiv nyiaj kom xaus cov ntawv cog lus lub neej los ntawm muab kom txo tus nqi ntawm 1-2%. Los yog lawv pib muab cov ntawv qiv nyiaj yuav tsev nyob ntawm qee qhov feem pua, thiab tom qab ntawd lawv ceeb toom tias tsis muaj kev tuav pov hwm no nws yuav siab dua.
Daim ntawv cog lus kev tuav pov hwm lub neej yog xaus rau ib lub sijhawm 1 xyoo, tom qab ntawd nws tuaj yeem txiav tawm lossis ncua sijhawm ntev. Hauv thawj kis, qee feem pua tau ntxiv rau qhov kev txaus siab, thaum nrog txuas ntxiv, txhua yam tseem tsis hloov.
Kev phom sij uas pab pov hwm lub neej
- Muaj qee qhov lossis tsis taus ntev dua 30 hnub (kev mob nkeeg, kev raug mob, muaj mob)
- ua tsis tiav rau kev ua haujlwm lossis xiam oob khab (pawg 1 thiab 2)
- kev tuag ntawm tus tib neeg uas daim ntawv cog lus qiv nyiaj yuav tsev
Muaj kev pov hwm nws lub neej, cov qev nyiaj tau txais txoj hauv kev los tiv thaiv nws tus kheej los ntawm cov kev pheej hmoo txaus ntshai thiab thov nyiaj tuav pov hwm, uas tuaj yeem siv los them cov nuj nqis tag nrho lossis ib feem, los ntawm kev hloov nyiaj mus rau lub txhab nyiaj, lossis them rau kev kho mob tus ua pov hwm. Nws kuj tseem txo cov kev pheej hmoo ntawm qhov chaw qiv nyiaj los ntawm cov nyiaj them tsis them.
Cov xwm txheej uas yuav tsis kam them
- yus tua yus
- dej cawv, qaug yeeb qaug cawv, qaug tshuaj lom
- yog tias qhov muaj kev pov hwm pom tshwm sim thaum ib tug neeg ua txhaum cai lossis kev ua txhaum cai, raug pov thawj los ntawm tsev hais plaub
- tus kab mob uas tsis tuaj yeem kho
- txhob txwm muab cov ntaub ntawv tsis raug
Yog tias muaj kev pov hwm xwm txheej tau tshwm sim, thiab tus tswv lag luam tau lees paub tias tus neeg yuav tau them tus nqi tsis dhau ib nqe lus saum toj no, nws yog lub luag haujlwm them rov qab cov nuj nqis rau lub chaw qiv nyiaj ua tiav lossis qhov tseeb (kev tsis taus ib ntus).
Yog daim ntawv pov hwm tuav tseg
Tus neeg qiv nyiaj muaj lub sijhawm txais yuav tsev qiv nyiaj los ntawm cov koom haum qiv nyiaj hauv qab lub xeev qhov kev koom tes txais nyiaj, hauv lwm cov lus, los ntawm cov neeg uas tau them xeev txoj kev txhawb nqa rau hom kev qiv no. Ib qho ntawm qhov yuav tsum tau ua yog kev txiav txim siab ntawm lub neej thiab ntawv kho mob cov ntawv cog lus. Ntawm cov ntawv cog lus raug cai, koj tuaj yeem tsis lees nws tom qab ib xyoos, rau lub txhab nyiaj tam sim ntawd nce tus nqi paj. Thiab tom qab ntawd cov nyiaj them tshaj tuaj yeem ua tau ntau dua li tus nqi ntawm cov ntawv tuav pov hwm.
Cov chaw qiv nyiaj, raws li txoj cai, muab cov kev pabcuam ntawm lawv cov neeg koom tes nrog qhov kev ua no, qhov twg tus nqi zoo dua li cov lag luam nruab nrab. Yog tias koj ua tib zoo kawm cov tuam txhab kev pov hwm uas tau lees paub los ntawm lub tsev txhab nyiaj, koj tuaj yeem nrhiav kev pom zoo dua. Qhov no yuav pab kom tsis txhob muaj kev them nyiaj tshaj uas tsis tseem ceeb thiab khaws tus nqi qiv nyiaj qub.
Yog koj qiv nyiaj yam tsis muaj kev them nqi koom tes, tom qab ntawv tsis tas yuav yuav lub neej thiab ntawv pov hwm kev nyab xeeb txoj cai. Tom qab ntawd txoj cai pib ua haujlwm, xws li rau cov neeg qiv nyiaj nrog kev txhawb nqa hauv xeev, yog tias muaj kev tsis kam lees ntawm daim ntawv cog lus tuav pov hwm: lub txhab nyiaj paj tau nce los ntawm ntau feem pua cov ntsiab lus.
Tab sis tsis yog txhua lub txhab nyiaj yuav tsum muaj qhov xaus ntawm daim ntawv cog lus tuav pov hwm. Piv txwv li, Gazprombank, Globex. Tab sis Sberbank, VTB, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Deltacredit pib thov cov kev rau txim thaum tsis kam yuav kev tuav pov hwm. Qhov nce ntawm lawv cov nyiaj paj tau sib txawv los ntawm 0.5 txog 3.5%.
Yog tias tus neeg qiv nyiaj them rov qab qiv nyiaj yuav tsev ua ntej tau teem tseg, nws tau them tag nrog lub txhab nyiaj, nws muaj cai thov rau lub tuam txhab kev pov hwm nrog daim ntawv thov rau qhov rov qab los ntawm qee qhov kev pov hwm.
